購買對的資產才能 創造現金流 ，哪些資產會賺錢？
不少人辛苦工作領到薪水後會想買些東西犒賞自己，像名牌包、衣服．有人看到朋友同事有汽車，想當然也要買一台車子．也有人夢想擁有一間房子，於是努力存錢買房．Emery 前陣子看了一本書 ⟪富爸爸，窮爸爸⟫ ，書裡提到，資產是把錢放進口袋，而負債從口袋把錢拿走．很多人買了負債卻以為是資產．前幾篇有寫關於 ⟪富爸爸，窮爸爸⟫ 內容，這篇也是延伸這個主題，看看要買進什麼資產才能 創造現金流 ？
開始前，你有看過 ⟪富爸爸，窮爸爸⟫ 嗎？還沒看的話可以先看這兩篇：
富爸爸對資產的觀念
真的資產會為你工作賺錢，再把錢投入資產，資產為你賺更多錢．
被當成資產的負債要你努力工作支付帳單和其他費用．
作者認為的真資產
- 不需到場就可以運作的公司
- 股票
- 債券
- 產生收入的房地產
- 票據 （借據）
- 智慧財產
- 有價值，可產生收入，可能增值，流動性高的東西
上面的資產你會購買哪一種？我個人比較推薦：
- 公司
- 股票
- 債券
- 房地產
- 智慧財產
| 公司 | 股票 | 債券 | 房地產 | 智慧財產 | |
| 最大成本 | 資金 | 資金 | 資金 | 資金 | 時間 |
| 收入來源 | 盈利/轉賣 | 價差/股息 | 利息 | 價差/租金 | 出售/版稅 |
| 被動收入 | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
公司
擁有一間公司，建立一套系統 (SOP)、讓它自動化營運，為你帶來現金流．值得注意的是很多人創立了公司卻變得更忙，工作時間加長而且壓力更大．⟪富爸爸，窮爸爸⟫ 裡說擁有一間公司不是要讓你變得更忙，而是讓它為你工作，透過雇用員工或讓它有系統化自動運作．現在網路發達，大家對成本和彈性管控意識越來越強，外包服務是不錯選擇．想推薦你一本書 ⟪一週工作4小時⟫，看看這本書作者怎麼利用網路經營公司，擺脫窮忙，從一天工作12小時到一週工作4小時，收入不減反增．
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延伸閱讀：⟪一週工作4小時⟫ 教你如何聰明工作，拿回更多自由時間過生活
股票
拿你手上的資金買入股票，用錢賺錢．股票收入有兩種：賺取價差、領股息．
賺取價差：低點買進，高點賣出，賺到中間的價差，屬於主動收入．
優點：如果標的看得準可以在短時間賺很多．
缺點：風險比較高，賣掉股票後要再尋找新的潛力股．
領股息：購買穩定優質公司的股票，而且配股/配息率和殖利率高，買入放著領股息，屬於被動收入．
優點：因為標的物優質穩定風險相對低，不用一直看盤殺盡殺出，安排好你的錢會自動幫你賺更多錢的收入模式，每月/季/年有現金流．
缺點：剛開始資金少股息領不多，需要隨著時間累積更多資金，才能靠股息養活你．估算要3百萬以上搭配殖利率8%，每年才有24萬，每月收入2萬．
債券
政府或公司發行的債券，風險比股票低，收入來自於利息，無法價差套利．因為風險相對低，收益也比較少．雖然說風險低，還是要注意發行的公司獲利和償還債務能力，而國庫券債務人是政府安全性高．
補充：有的債券利息要等到期利息 + 本金一起償還，不是每期配息．到期的償還金額比一開始高，這是內含利息，並不是價差．
房地產
存到頭期款買房子，如果自己住要繳房貸，房地稅．但出租就可以收取租金，再用租金繳房貸和其他費用．房子會保值，等房價漲高出售，這樣你只需要頭期款和等待時機就可以賺到一筆很好的收入．
或者，你本來就有房子將它出租，再租一間小一點或離市區遠一點的房子
租金收入 > 租金支出 ➡️ 有多的現金流
智慧財產
寫文章、書籍，創作影片、音樂，這些也是你的資產．你可以把作品賣出去，也可以授權讓別人使用收版稅．只要作品有提供價值，有能觀看和閱讀，就會有長期的版稅收入．
總結
上面五種會賺錢的資產都可以為你 創造現金流 是被動收入來源．你可以賣出去賺到一大筆錢，可是之後被動收入沒了要重新購買新的資產．大部分資產都需要有一些資金才能開始，而智慧財產只要花時間創作，不需高額資本就能成為你的資產．你想購買或創造哪一種資產？歡迎留言和我分享～
最後，如果對 ⟪富爸爸，窮爸爸⟫ 有興趣，可以透過下面連結購買，我將會得到一些分潤，謝謝你的支持😊😊
